公司簡介 表揚事蹟 服務項目 社宅包租代管 服務對象 各項流程 專業證照 工作保險 人員任用 教育訓練 與我聯絡
如成企業股份有限公司
參訪人數:
HOME社會住宅包租代管
社會住宅包租代管好處多

臺南市社會住宅包租代管計畫-公會版

Q:什麼是【社會住宅】

A:係指由政府興辦或獎勵民間興辦,專供出租之住宅,包租代管:以活化及利用現有空屋,辦理民間租 屋媒合,以低於市場租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助。

【房東】

參加包租代管計畫專屬好康:

  1. 稅賦減免:享有所得稅減免優惠。
  2. 修繕補助:修繕費用補助最高 10,000 元。
  3. 輕鬆收租:廠商租賃管理,安心保障。
  4. 保險補助:居家安全險補助最高 3,500 元。
  5. 專業管理:享有專業人士包租及代管服務。
  6. 安心出租:媒合雙方,安心出租。

方案選擇:

【A方案】包租包管,輕鬆收租三年。

【B方案】代租代管,簽約一年,可續簽兩年。

以上兩方案,房東皆免付服務費。

享免費包租代管專業管理:

專業包管代管全免費
代理房東招租、簽約、收租金,協助辦理住宅修繕、規劃、定期確認屋況設施。

稅賦減免:

房屋稅、地價稅優惠。
綜合所得稅租金 15,000 以下全免稅,超過部分扣除60%。

更多優惠:

代租契約公證費用補助 3,000 元,出租有保障。
包租居家安全險每年每戶最高補助 3,500 元。

【房客】

房客申請資格:

一般戶:

  • 年滿20歲。
  • 家庭年所得101萬以下且戶籍內直系血親個人平均43,358元/月以下於臺南市設籍、就業、工作。
  • 於臺南市均無住宅。
  • 未同時享有政府租金補貼。

一類戶:

  • 本人為65歲以上老人。
  • 原住民。
  • 身心障礙手冊。
  • 育有三名未成年子女。
  • 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。
  • 特殊境遇家庭(需檢附當年度本市公文) 。

二類戶:

  • 低收入戶證明。
  • 中低收入戶證明。

房客租金優惠:

房客租金 一般戶 第一類政策戶 第二類政策戶
包租 市價租金 8 成 約市價租金 7 成 約市價租金 5 成
代管 市價租金 9 成 約市價租金 7 成 約市價租金 5 成

租約保障:

房客租約皆採一年一約,約滿最長可再續約兩年。

免費服務:

免仲介費、代管費、專業管理公司不用擔心惡房東。

更多保障:

租約公證費補助。

公司簡介 表揚事蹟 服務項目 社會住宅包租代管 服務對象
各項流程 專業證照 工作保險 人員任用 教育訓練 與我聯絡
© 2010 國成物業管理股份有限公司
| 台南市東區東門路三段 37 巷 73 號 | 電話:06-2682346•2697572 | 傳真:06-2694868
| 高雄市前鎮區民裕街 51 號 | 電話:07-3347508•3347509 | 傳真:07-3347340
| 電子郵件:b23864219@yahoo.com.tw | http://www.kuo-cherng.com.tw
TOP