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臺南市社會住宅包租代管計畫-公會版

Q：什麼是【社會住宅】

A：係指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之住宅，包租代管：以活化及利用現有空屋，辦理民間租 屋媒合，以低於市場租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助。

【房東】

參加包租代管計畫專屬好康：

1. 稅賦減免：享有所得稅減免優惠。
2. 修繕補助：修繕費用補助最高 10,000 元。
3. 輕鬆收租：廠商租賃管理，安心保障。
4. 保險補助：居家安全險補助最高 3,500 元。
5. 專業管理：享有專業人士包租及代管服務。
6. 安心出租：媒合雙方，安心出租。

方案選擇：

【A方案】包租包管，輕鬆收租三年。

【B方案】代租代管，簽約一年，可續簽兩年。

以上兩方案，房東皆免付服務費。

享免費包租代管專業管理：

專業包管代管全免費
代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃、定期確認屋況設施。

稅賦減免：

房屋稅、地價稅優惠。
綜合所得稅租金 15,000 以下全免稅，超過部分扣除60%。

更多優惠：

代租契約公證費用補助 3,000 元，出租有保障。
包租居家安全險每年每戶最高補助 3,500 元。

【房客】

房客申請資格：

一般戶：

• 年滿20歲。
• 家庭年所得101萬以下且戶籍內直系血親個人平均43,358元/月以下於臺南市設籍、就業、工作。
• 於臺南市均無住宅。
• 未同時享有政府租金補貼。

一類戶：

• 本人為65歲以上老人。
• 原住民。
• 身心障礙手冊。
• 育有三名未成年子女。
• 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。
• 特殊境遇家庭(需檢附當年度本市公文) 。

二類戶：

• 低收入戶證明。
• 中低收入戶證明。

房客租金優惠：

租約保障：

房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。

免費服務：

免仲介費、代管費、專業管理公司不用擔心惡房東。

更多保障：

租約公證費補助。